Konut kredisinde faizler düşmeye başladı!

Geçtiğimiz aylarda yüzde 3.24’lere kadar yükselen ve vatandaş ev almasını zorlaştıran konut kredisi faizleri yavaş yavaş düşüyor. 2.37 seviyesinde bulunan kredilerin 1.89’lara gerilemesi nedeniyle 10 yıl vadeli 100 bin lira kredi kullanan vatandaş 50 bin lira daha az ödeyecek.

Geçtiğimiz aylarda yüzde 3.24’lere kadar çıkan rekorlar kıran ve vatandaşın ev almasını zorlaştıran konut kredisi faizleri gerilemeye başladı. Ortalama yüzde 2.37 seviyesinde bulunan konut kredisi faizlerinde yüzde 1.89’a geriledi. Bu orandan 10 yıl vadeli 100 bin lira kredi kullanan vatandaş 50 bin lira daha az ödeyecek.

Faizler yüzde 1.89’a geriledi

Posta Gazetesi’nden Meltem Kara’nın haberine göre, konut kredisi faizleri bu yıl psikolojik sınır olan yüzde 1’i aşmıştı. Eylül ayında özel bankalardan yüzde 3.24’lere kadar yükselen konut kredisi faizleri Merkez Bankası’nın 23 Kasım verilerine göre; ortalama yüzde 2.37 seviyesine ulaşmıştı. Oranlar bankalara göre değişse de bu hafta itibarıyla piyasadaki en düşük faiz oranı yüzde 1.89’a geriledi.

Taksit 409 TL’ye düştü

Rakamlara bakıldığında yüzde 1.89 oran üzerinden 10 yıl vadede 100 bin liralık kredi kullanıldığında aylık 2 bin 113 lira taksit ödenebilirken, geri ödeme 253 bin 616 lirayı geçiyor. Konut kredisi yüzde 2.37 üzerinden kullanıldığında ise aylık taksit 2 bin 522 lira olurken, geri ödeme miktarı da 302 bin 603 liraya çıkıyor. Buna göre, 100 bin liralık kredide 48 bin 987 lira cepte kalıyor.

500 bin TL kredide

Daha yüksek oranlarda kredi kullanıldığında, vatandaşın cebinden çıkan para da artıyor. Buna göre; 10 yıl vadede 500 bin liralık kredi yüzde 2.37 faiz oranı üzerinden kullanıldığında aylık taksitler 12 bin 608 liraya ulaşıyor. Toplam geri ödenecek miktar da 1 milyon 513 bin 16 lira oluyor. 500 bin liralık kredi 10 yıl vadede yüzde 1.89 oran ile kullanıldığında ise aylık taksitler 10 bin 567 liraya, toplam ödeme miktarı da 1 milyon 268 bin 78 liraya düşüyor. Bu durumda vatandaş 244 bin 938 lira kazanıyor.

Kredi kullanımı azaldı

Ev almak isteyen vatandaşlar için konut kredisinde psikolojik faiz oranı yüzde 1 olarak biliniyor. Faiz oranı yüzde 1’i aştıkça, kredi kullanımı da aynı ölçüde düşüş gösteriyor. TUİK’in son açıkladığı konut satış verilerine göre, yükselen faizler nedeniyle konut kredisi kullanımı yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65’e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli (kredili) satışların payı yüzde 5.5’e kadar geriledi